根據美聯(lián)工商鋪資料研究部的額量齊升統計，2025年11月香港工商鋪的美聯(lián)注冊情況呈現“額量齊升”。本月注冊量達到373宗，月香比上月增長(cháng)6.9%，港工個(gè)月創(chuàng )下自今年7月以來(lái)的商鋪新高。同時(shí)，整體注冊注冊注冊金額連續兩個(gè)月上升至46.5億港元，量創(chuàng )環(huán)比增長(cháng)22.3%。新高

綜觀(guān)2023年前11個(gè)月，額量齊升工商鋪的美聯(lián)整體注冊量和金額均已超過(guò)去年全年水平。注冊量共計4125宗，月香比去年增加19%，港工個(gè)月創(chuàng )下三年新高，商鋪并有望挑戰2022年的整體注冊注冊4475宗?？傋越痤~約為491億港元，量創(chuàng )較去年的數值增加近5%，同樣創(chuàng )造三年新高。

美聯(lián)集團行政總裁(住宅)及美聯(lián)工商鋪行政總裁馬泰陽(yáng)表示，11月及今年前11個(gè)月的注冊情況反映出用戶(hù)及投資者“趁低吸納”的趨勢持續存在。教育行業(yè)的蓬勃發(fā)展，加上金融業(yè)和旅游業(yè)的復蘇，形成了拉動(dòng)市場(chǎng)的“三頭馬車(chē)”。各大行業(yè)的公司和機構積極擴張，部分投資者也看好未來(lái)市場(chǎng)，購入“筍盤(pán)”進(jìn)行長(cháng)期投資，推動(dòng)整體成交量逐漸回升。

11月商廈注冊量按月增長(cháng)37.5%，創(chuàng )下自2021年7月以來(lái)的四年新高，注冊數量達121宗，金額為21.3億港元，環(huán)比上升33%。累積至今，商廈注冊量達到1062宗，較去年全年高出46%；金額約為211億港元，超越去年38%。

商鋪方面的成交穩步上升，11月注冊量增長(cháng)22.2%至88宗，注冊金額則按月提升24%至10.5億港元。今年前11個(gè)月總注冊量為970宗，已超越去年全年約4%；金額錄得142.2億港元，接近去年全年水平的83%。

工廈的表現相對平穩，11月注冊量為164宗，環(huán)比下降13.2%，但注冊金額上升至14.7億港元，增長(cháng)8.5%。前11個(gè)月的注冊量記錄為2093宗，超過(guò)去年全年16.6%；金額為138.5億港元，達到去年約94%。

馬泰陽(yáng)指出，注冊量和金額都顯示出工商鋪市場(chǎng)已觸底反彈，未來(lái)的反彈力度取決于多個(gè)因素，包括利率走勢和全球經(jīng)濟，特別是內地與香港的經(jīng)濟發(fā)展。金融業(yè)持續成為市場(chǎng)的主要推動(dòng)力，商廈的交易表現尤為亮眼，部分原因是金融業(yè)的蓬勃發(fā)展，尤其是香港的IPO集資金額重回全球第一，帶動(dòng)了對高端商廈的需求。這一趨勢也開(kāi)始影響到商鋪市場(chǎng)，近期銀行和證券公司紛紛擴大實(shí)體店鋪，為核心區域的商鋪注入新的活力。

馬泰陽(yáng)相信，受到金融業(yè)、旅游業(yè)及教育業(yè)“三頭馬車(chē)”的支撐，未來(lái)工商鋪的交易將保持在較高水平。然而，價(jià)格可能還會(huì )繼續調整，待找到支撐位后才會(huì )趨于穩定。