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【美國新屋銷(xiāo)售創(chuàng )新高，美國經(jīng)濟學(xué)家警惕可能的新屋銷(xiāo)售性短暫性】

美國8月獨棟新屋銷(xiāo)售達到三年半以來(lái)的最高水平，但這并不一定代表房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng )新真正健康，勞動(dòng)力市場(chǎng)的高經(jīng)疲軟可能抑制抵押貸款利率下降所帶來(lái)的積極影響。

美國商務(wù)部周三發(fā)布的濟學(xué)8月新屋銷(xiāo)售數據超出市場(chǎng)預期，但經(jīng)濟學(xué)家對此表示關(guān)注，短暫認為數據波動(dòng)性大，美國可能會(huì )被修正。新屋銷(xiāo)售性此外，創(chuàng )新銷(xiāo)售增長(cháng)與房屋建筑商士氣的高經(jīng)低迷并不相符。

桑坦德美國資本市場(chǎng)首席經(jīng)濟學(xué)家Stephen Stanley表示：“沒(méi)有明顯驅動(dòng)因素，濟學(xué)我預計未來(lái)幾個(gè)月銷(xiāo)售增長(cháng)的短暫勢頭將大幅逆轉?！?他說(shuō)，美國雖然抵押貸款利率有所下降，新屋銷(xiāo)售性但更大的創(chuàng )新降幅出現在9月，且8月的新屋平均售價(jià)較7月反而上升。

根據美國商務(wù)部統計局的數據，8月新屋銷(xiāo)售增長(cháng)了20.5%，季節調整后的年化率達到80萬(wàn)戶(hù)，是自2022年1月以來(lái)的最高水平。這一增幅也是自2022年8月以來(lái)的最大增長(cháng)。

同時(shí)，7月的新屋銷(xiāo)售年率從65.2萬(wàn)戶(hù)上修至66.4萬(wàn)戶(hù)。路透社的調查顯示，經(jīng)濟學(xué)家曾預測8月的新屋銷(xiāo)售（約占美國房屋銷(xiāo)售的14%）將降至65萬(wàn)戶(hù)，而6月的讀數也進(jìn)行了上修。